12 Stunden im Leben eines Immobilienmaklers

Auf den ersten Blick scheint es einfach, ein Immobilienmakler zu sein. Man präsentiert Menschen Häuser, Wohnungen, diese wählen, kaufen, man geht nach Hause, man verbringt Zeit mit seinen Lieben und dann ruht man sich aus, um am nächsten Tag von vorne zu beginnen. Ein ideales Szenario, könnte man sagen.

„Immobilienmakler zu sein ist nicht schwierig, wenn man Menschen liebt und wenn man es liebt, ihnen zu helfen. Die ideale Lösung für einen Kunden zu finden, der ein neues Zuhause mit dem Geld kaufen möchte, das er ein Leben lang gesammelt hat, ist eine anstrengende Aktivität, die viel Engagement und Aufmerksamkeit unsererseits erfordert.” Das teilte mir unser Kollege Silviu Marin mit, einer der ersten Mitarbeiter von New Concept Living. Er erklärte sich bereit, uns zu erzählen, wie ein Tag in seinem Leben als Immobilienmakler und Teamleiter aussieht.

07:00 Uhr - „Ich versuche jeden Morgen früh aufzustehen, damit ich eine Stunde Ruhe genießen kann, bevor die Hektik in der Stadt und der Agentur beginnt. Meistens beginne ich meinen Tag mit einem kurzen Espresso, dem Terminkalender und ein wenig Ordnung in meinen Gedanken. Die Handys beginnen früh am Morgen zu klingeln, sodass ich den Terminkalender immer in der Nähe habe und bereit bin, Sachen zu notieren. Aus der Erfahrung der letzten Jahre habe ich gelernt, dass man im Verkauf organisiert sein muss. Ich achte auf die Bedürfnisse meiner Kunden, ich versuche die beste Option für sie zu finden, und dies kann in 2 Wochen oder in 6 Monaten geschehen. Natürlich verstehen Sie, warum es gut ist, alles aufzuschreiben, immer bereit zu sein, einen Kunden zu benachrichtigen, wenn wir ein neues Angebot in unserem Portfolio haben oder wenn eine Familie ein bestimmtes Haus besichtigen möchte.”

08:00 Uhr - „Zu dieser Uhrzeit frühstücke ich meistens. Manchmal esse ich zu Hause, aber am liebsten frühstücke ich in der Stadt zusammen mit einigen Kollegen oder Partnern, Mitarbeitern. Auf diese Weise kann ich Gespräche über die verfügbaren Objekte auf dem Hermannstädter Immobilienmarkt führen, über die Anlagen, die entworfen/gebaut werden, oder über Aspekte, die für das New Concept Living-Team von Interesse sind.”

09:00 Uhr - „Um 9:00 Uhr oder sogar kurz vor 9:00 Uhr komme ich in unserem Büro in der Calea Dumbrăvii Nr. 61 an und ich schaffe Ordnung in meinem Terminkalender zusammen mit meiner Kollegin, die mir hilft. Ich spreche mit Kunden, plane Termine und interagiere mit dem Rest des Teams. Ich plane gerne Termine für den ersten Teil des Tages, weil ich mehr Energie habe und der Verkehr in der Stadt geringer ist.“

11:00 Uhr - „Zu dieser Uhrzeit bin ich unterwegs und besichtige zusammen mit Käufern Immobilien. Während dieser ganzen Zeit klingelt auch das Telefon, daher muss ich auch auf diesen Aspekt achten, ohne den Kunden bei der Besichtigung aus den Augen zu verlieren. Ich liebe Menschen, ich liebe es, mit ihnen zu kommunizieren, und obwohl es anstrengend scheinen mag, schaffe ich es meistens mit viel Organisation, Engagement und einem Hauch von Humor, beide Bereiche miteinander in Einklang zu bringen.
Ich bin nicht nur Verkäufer, ich bin in erster Linie Immobilienberater. Ich mag es, meinen Kunden zu helfen, die Vor- und Nachteile der von ihnen besichtigten Immobilien zu erkennen, zu verstehen, wo Kompromisse möglich sind und wo nicht, die Bedeutung des Viertels zu erkennen, in dem sie kaufen werden, oder andere Aspekte, die für sie von Interesse sind. Das braucht Zeit, aber ich bevorzuge es, ein oder zwei Termine einzuplanen und zu 100% da zu sein, als mich mit fünf Kunden am selben
Tag zu übereilen. Qualität hat Vorrang und ich weiß, dass das auch für meine Kollegen gilt.“

13:30 Uhr - „Die Mittagspause findet mich höchstwahrscheinlich mit einigen Kollegen des New Concept Living-Teams, mit unserem Manager oder mit einem Immobilienentwickler am Tisch. Unsere Agentur verfügt über das größte Portfolio an neuen Immobilien in der Stadt. Die von mir übernommenen Wohnanlagen befinden sich in meiner Verantwortung: Ich stelle sicher, dass wir bezüglich Verfügbarkeit auf dem Laufenden sind, dass die Preise auch auf unseren Webseiten aktuell sind, und dann teile ich diese Details auch meinen Kollegen mit."

16:00 Uhr - „Ich habe das Glück, eine Kollegin zu haben, die mir bei der Werbung für die Anzeigen in meinem Portfolio hilft, aber nachmittags kümmere ich mich üblicherweise auch darum. Es ist sehr wichtig, dass ich immer weiß, was in der Stadt verkauft wird, um meinen Kunden so effizient wie möglich helfen zu können.“

17:30 Uhr – „Gegen 17:00, 17:30 Uhr gehe ich nach Hause, aber nicht bevor ich alle meine Termine für den nächsten Tag eingeplant habe. Es ist ein paar Jahre her, seitdem ich auf dem Hermannstädter Immobilienmarkt angefangen habe, zu arbeiten. Daher freue ich mich über Empfehlungen von Menschen, denen ich bereits geholfen habe, ihre Immobilie zu verkaufen oder eine Wohnung zu finden. Sie rufen mich an, um ihnen zu helfen, also plane ich zu dieser Tageszeit Immobilienübernahmen oder Besichtigungen. Es ist oft schwierig, den idealen Zeitpunkt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer zu finden. Daher sind eine gute Kommunikation und strenge Pünktlichkeit erforderlich.
Immobilienmakler zu sein kann manchmal sehr anstrengend sein, aber die Belohnungen und die Genugtuung sind dementsprechend groß.“

19:00 Uhr – „Ich weiß, dass „ein gesunder Geist in einem gesunden Körper lebt.” Gegen 19:00 Uhr gehe ich daher zwei Tage die Woche zum Fußballspielen. An anderen Tagen gehe ich aus, um mit meinen Freunden zu erzählen, oder ich gehe ins Kino. Es kommt oft vor, dass wir auch hier über Immobilien erzählen. Ich bin begeistert von dem, was ich mache, meine Freunde wissen das und verpassen keine Gelegenheit, mich zu fragen, was es Neues in der Stadt gibt, welche die Trends oder Preise sind."

Bildnachweis: New Concept Living
Um das Hermannstädter Immobilienangebot aus Silviu Marins Portfolio zu sehen, klicken Sie hier.
Folgen Sie uns auch auf unserer Facebook-Seite, um über die neuesten Immobilienangebote in Sibiu auf dem Laufenden zu bleiben.
Folgen Sie uns auch auf unserem Youtube-Konto, um Videos unserer Immobilien zu sehen.