Das Hipodrom-Viertel – das gefragteste Viertel auf dem Hermannstädter Immobilienmarkt

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14.02.2020
Das Hipodrom-Viertel – das gefragteste Viertel auf dem Hermannstädter Immobilienmarkt
 
Das Hipodrom-Viertel ist das größte in der Stadt Sibiu und zählt fast ein Drittel der Stadtbevölkerung.
Das Wort HIPODROM wird im DEX wie folgt erklärt: speziell für die Durchführung von Reitwettbewerben eingerichtetes Grundstück, ausgestattet mit Tribünen für Zuschauer.

Dieses Viertel hat eine interessante Geschichte. Der Historiker Razvan Pop meint: „Sicherlich hat es hier in der Vergangenheit einen Hippodrom gegeben, dessen Spuren verloren gegangen sind. Der Lage nach zu urteilen, vermute ich, dass sich der Hippodrom da befand, wo jetzt Cedonia ist.“
Das Grundstück, auf dem das Hipodrom-Viertel heute steht, gehörte der Österreichisch-Ungarischen Armee. Die Kavallerie dieser Armee profitierte von einem Hippodrom, einer einfachen Konstruktion. Er wurde auch von der rumänischen Kavallerie, aber auch von der rumänischen Reitsportnationalmannschaft bis Mitte des letzten Jahrhunderts genutzt. Somit veranlasste seine Mitgliedschaft in der Armee Aurel Vlaicu dazu, den Demonstrationsflug von Sibiu aus dieser Gegend der Stadt durchzuführen.
Die Hauptmerkmale dieses Viertels sind:

1. Umfang
Die Fläche dieses Viertels erstreckt sich auf ungefähr 58 Hektar Land, was fast der Hälfte der Gesamtfläche der Stadt Sibiu entspricht.


2. Abgrenzung
Die Straßen, die das Hipodrom-Viertel eingrenzen, sind der General Vasile Milea-Boulevard im westlichen Teil, Calea Dumbravii im östlichen Teil und die Rahova-Straße im südlichen Teil.

3. Bevölkerung
Während die Fläche des Viertels fast die Hälfte der Fläche der gesamten Stadt ausmacht, beträgt die Einwohnerzahl etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung, und zwar ungefähr 45.700 Einwohner.

4. Gegenden
Das Hipodrom-Viertel ist wie folgt in vier große Gegenden eingeteilt:
- Hipodrom I und Hipodrom II – gebaut zwischen 1960-1970.
- Hipodrom III und Hipodrom IV – gebaut zwischen 1970-1985.
Die zentralste Gegend des Viertels ist Hipodrom 1, wobei die Nummerierung je nach Nähe zum Stadtzentrum erfolgte.

5. Bauarten
In diesem Viertel gibt es sowohl Wohnblocks als auch Häuser. Die meisten Blocks haben ein Erdgeschoss und vier Stockwerke. In diesem Viertel ist jedoch auch die größte Anzahl von Wohnhochhäusern zu finden. Rund 50% der Blocks aus der Stadt mit mehr als 4 Stockwerken befinden sich hier. Ebenfalls im Hipodrom-Viertel befindet sich der höchste Block in Sibiu, der 17 Stockwerke hat.
Derzeit ist diese Gegend die gefragteste für Wohnungen zum Verkauf in Sibiu.

6. Touristenattraktionen und Einrichtungen von Interesse
Nicht umsonst wird gesagt, dass dieses Viertel zu den meistgeschätzten Vierteln in Sibiu gehört. Es ist eine Gegend, in der man alles in Reichweite hat. Somit werde ich einige der wichtigsten Interessengebiete auflisten: zahlreiche Schulen und Kindergärten, Hochschuleinrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Kliniken und Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Gleichzeitig befindet sich diese Gegend in unmittelbarer Nähe der gefragtesten Touristenattraktionen, auf die Sibiu stolz ist: der Zoo und das Dorfmuseum.
7. Entfernung zum Zentrum
Ein weiteres Plus dieser Gegend ist die relativ kurze Entfernung zum Stadtzentrum. Zu Fuß kann man das Zentrum in 10-30 Minuten, je nach Gegend, aus der man startet, erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto kann man es je nach Tageszeit und Gegend, aus der man startet, in 5-10 Minuten erreichen.

8. Infrastruktur und öffentliche Verkehrslinien
Ein weiterer großer Vorteil der Gegend sind die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrslinien, die die Verbindung zu allen Gebieten Hermannstadts sicher stellen.
Linie 1 – Route – Calea Dumbravii – Viile Sibiului
Linie 11 – Route – Calea Cisnadiei – Industriegebiet-West
Linie 12 – Route – Piata Rahova (Rahova-Markt) – Sembraz
Linie 13 – Route – Bahnhof – Dumbrava (Junger Wald)/ Dorfmuseum

9. Parks und Grünflächen
Auch in dieser Hinsicht schneidet das Hipodrom-Viertel sehr gut ab. Neben den zahlreichen Parks neben den Blocks befindet sich in unmittelbarer Nähe der Sub Arini-Park.
Der Sub Arini-Park ist einer der größten und ältesten Parks in Rumänien. Der Park ist 22 Hektar groß und bietet genug Platz für alle, die sich ein paar Minuten oder Stunden der Ruhe und Entspannung wünschen. Er belegt einen wohlverdienten Platz unter den wichtigen Touristenattraktionen Hermannstadts.
Hier das komplette Angebot an Wohnungen zum Verkauf in Hipodrom.
Bildnachweis: google.ro