Der Kauf einer Wohnung ist der Endeffekt einer großzügigen und erforderlichen Anzahl geklärter Fragen. Wissen Sie, wie viel Sie für Unterlagen, die Einrichtung oder andere Situationen unternehmen müssen, die sich im Verlauf ergeben? Oder was sind die wichtigsten Fragen, die Sie sich selber oder Ihrem Immobilienmakler zu einer besichtigten Wohnung zum Verkauf stellen? Nachdem Sie sich mit dem Makler unterhalten und sich für eine Besichtigung entschieden haben, gibt es einige Aspekte, auf die Sie achten müssen, wenn Sie vor Ort ankommen.
Ihre Bedürfnisse sind, irgendwann in der Zukunft, die ruhigen Momente. Hier sind die wichtigsten Fragen, die Sie stellen müssen, bevor Sie eine Wohnung besichtigen, und insbesondere, was Sie analysieren müssen, wenn Sie zur Wohnungsbesichtigung gehen.
1. Fragen zum Standort. Standortfragen sind Referenzfragen, wenn Sie nicht bereits von Anfang an auf Probleme stoßen möchten. Stellen Sie sicher, dass Ihr täglicher Bedarf sich in der Nähe Ihres Zuhauses befindet. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder vielleicht ein eigener Stellplatz, nahe gelegene Banken, Supermärkte oder ein Lebensmittelmarkt sind Themen einiger Fragen. Wenn Sie die Natur lieben und einen Park in der Nähe haben möchten oder eine Schule oder einen Kindergarten für Ihre Kinder in der Nähe benötigen, vergessen Sie ebenfalls nicht, die entsprechenden Fragen zu stellen.
2. Fragen zur Lage der Wohnung. Stellen Sie sicher, dass Sie über die Privatsphäre verfügen, die Sie suchen, und dass Sie eine schöne Aussicht genießen werden, die nicht durch andere Gebäude behindert wird. Wenn Sie sich eine warme und helle Wohnung wünschen, in die das Sonnenlicht den größten Teil des Tages scheint, berücksichtigen Sie ebenfalls die Ausrichtung der Wohnung.
3. Fragen zu Nachbarn. Ein ganzes Leben reicht einem nicht aus, jemanden zu kennen, besonders nicht alle Nachbarn, die Sie haben werden. Sie können jedoch einige Fragen zu den Nachbarn stellen, um zu merken, ob diese die Ruhezeiten und die Sauberkeit einhalten, ob sie aktivere Menschen sind und Gewohnheiten haben, die Sie stören könnten.
4. Fragen zur Rechtslage. Wenn Sie sich die Wohnung wünschen und diese kaufen möchten, stellen Sie sicher, dass alle Dokumente in Ordnung sind, dass die Fläche, auf der sich die Wohnung befindet, über eine Baugenehmigung verfügt, und prüfen Sie, ob die Wohnung verpfändet ist oder nicht, um die erforderlichen Maßnahmen ergreifen zu können.
5. Fragen zur Hausverwaltung. Überprüfen Sie, ob die Rechnungen und alle Abgaben fristgerecht bezahlt werden, und finden Sie gleichzeitig heraus, wie die monatlichen Nebenkosten berechnet werden.
Nachdem Sie dem Immobilienmakler alle Fragen gestellt haben und sich dazu entschieden haben, zur Besichtigung zu gehen, vergessen Sie nicht, einige Aspekte zu beachten: Analysieren Sie die an der Wohnung vorgenommenen Änderungen, überprüfen Sie die Ausstattung, werfen Sie einen Blick auf den Eingang und die Fassade des Wohnblocks und vergessen Sie nicht, sich direkt bei der Quelle über die Sanitäranlagen und die Elektrik zu informieren.
Die Besichtigung einer Wohnung zum Verkauf ist von grundlegender Bedeutung und erfordert viel Aufmerksamkeit. Wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um mögliche Unzufriedenheit und Änderungen zu vermeiden, die Sie nach dem Kauf möglicherweise vornehmen müssen. Die Wohnung wird Ihr Zuhause und das Ihrer Familie sein und muss all Ihre Lebensstandards erfüllen.
Ein Beitrag von Mirela Ionita
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