Die ersten 5 Schritte im Kaufprozess

Unabhängig davon, was wir tun oder tun wollen, Disziplin und gute Organisation sind Schlüsselfaktoren für einen guten Ablauf. Es ist wichtig, die Dinge der Reihe nach zu erledigen, kleine Schritte zu unternehmen und keine Phase zu überspringen.

Nun, all dies gilt auch dann, wenn man nach einer neuen Wohnung zum Verkauf in Sibiu/Hermannstadt sucht. Sehen Sie in diesem Beitrag, was die ersten Schritte im Kaufprozess sind und warum es gut ist, keinen zu überspringen.

1. Wissen Sie, was Sie kaufen möchten?
Die meisten Leute, die damit anfangen, ein neues Zuhause zu kaufen, wissen nicht wirklich, wonach sie suchen. Wohnung? Kaufen Sie lieber ein Haus? Wieviele Zimmer? In welche Gegend würden Sie gerne umziehen? All diese Aspekte müssen auf Papier gebracht und sorgfältig analysiert werden. Erst dann wissen Sie, wonach Sie genau suchen, und konzentrieren sich auf die Immobilien, die Sie wirklich interessieren.

2. Legen Sie eine Liste der Prioritäten fest, die Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen.
Das perfekte Zuhause gibt es nicht und auch Sie müssen sicherlich einige Kompromisse eingehen. Machen Sie also eine Liste von Dingen, die Sie nicht aufgeben wollen oder können. Vielleicht finden Sie keine geräumige Wohnung im 2. Stock und müssen sich entscheiden, ob Sie einen Kompromiss eingehen und in eine kleinere umziehen oder ob Sie die Etage wechseln. Die Liste solcher Beispiele kann endlos weiter gehen.

3. Legen Sie ein komfortables Budget und ein maximales Budget fest. Wenn Sie mittels Kredit kaufen, gehen Sie zur Bank.
Wenn Sie genau wissen, was Sie kaufen, überprüfen Sie Ihre Brieftasche. Legen Sie ein komfortables Budget für den Kauf fest, aber auch ein Maximum, das Sie nicht überschreiten können, egal wie sehr Sie die Wohnung mögen.

Wenn Sie eine Wohnung zum Verkauf mithilfe eines Hypothekendarlehens oder des Programms Prima Casă kaufen, ist es auch gut, von Anfang an zur Bank zu gehen und alle Details zu besprechen. Sie wissen dann genau, über welches Budget Sie verfügen, wie hoch die Kreditspanne ist, und weitere Details. Auf diese Weise vermeiden Sie die unangenehme Situation, in der Sie eine Wohnung finden, die Ihnen gefällt, aber dann zur Bank gehen und feststellen, dass Sie sich die Wohnung nicht leisten können. Erledigen Sie Dinge praktisch und überspringen Sie keinen Schritt.

4. Suchen Sie nach Immobilienangeboten. Fragen Sie nach Empfehlungen.
Unabhängig davon, ob Sie sich entschieden haben, selbst nach einem neuen Zuhause zu suchen oder mit einer Immobilienagentur zusammenzuarbeiten, beginnt der eigentliche Suchvorgang erst nachdem die ersten Schritte abgeschlossen wurden.

Jetzt wissen Sie, was Sie kaufen möchten, wonach Sie in einem neuen Zuhause suchen und was das komfortable Budget ist. Sie können die Profilseiten kontaktieren und so genau wie möglich filtern, wonach Sie suchen. Beginnen Sie Ihre Reise nicht mit Vorurteilen und sehen Sie sich so viele Wohnungen wie möglich zum Verkauf in Sibiu an. Nur so werden Sie wirklich wissen, was Ihnen gefällt.

5. Anzahlung. Unterlagen. Notarielle Vertragsunterzeichnungen.
Nachdem Sie das Objekt gefunden haben, das Ihnen gefällt, in dem Viertel, das Sie sich gewünscht hatten, mit einem komfortablen Budget, folgt der Prozess der Besitzübernahme. Dem Eigentümer wird ein Vorschuss gezahlt, und wenn die Wohnung über ein Darlehen gekauft wird, beginnen die Maßnahmen bei der Bank. Wenn die Wohnung zu 100% im Voraus bezahlt wird, wird ein Termin zur Unterzeichnung des Vertrages bei einem Notar vereinbart.

Wenn Sie sich für den Kauf einer neuen Wohnung über einen Kredit entschieden haben, erfolgt dieser Vorgang in zwei Schritten. Erstens wird der mit dem Darlehen verbundene Vorschuss bei Unterzeichnung des Vorvertrags gezahlt (mindestens 5% im Fall des Programms Prima Casă oder 15% im Fall eines Hypothekendarlehens), und erst nach der Eintragung beginnen die Bankverfahren und der Termin für die Unterzeichnung des endgültigen Vertrags wird festgelegt.

Unsere Empfehlung ist, Zeit zu sparen und die Dinge so einfach wie möglich zu gestalten, indem Sie sich an eine spezialisierte Immobilienagentur wenden. Auf diese Weise wissen Sie mit Sicherheit, dass Sie kein Angebot verpassen, aber Sie profitieren auch von Unterstützung bei der Erstellung der Unterlagen usw.

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