Ein Haus zu bauen ist kein einfacher Prozess und bis zum Erhalt der Dinge ist die Straße mit vielen Genehmigungen, Genehmigungen und Zertifikaten übersät. Einer der wichtigsten Schritte vor der Bauausführung ist die geotechnische Untersuchung. Mit anderen Worten, wenn Sie ein Gebäude erhöhen möchten, benötigen Sie eine Reihe von Informationen über den Boden, wie z. B.: seine Tragfähigkeit, die maximale Tiefe bei Frost, seine Zusammensetzung und Durchlässigkeit, Struktur und Stabilität, Grundwasser Tiefe, Rutschgefahr usw.
Der heutige
Artikel im Immobilien-Blog enthält einige Informationen über die Rolle der geotechnischen Studie und wie sie durchgeführt wird.
Die geotechnische Studie enthält Informationen über die Eigenschaften und die Qualität des Grundstücks, auf dem ein Gebäude errichtet wird. Diese Studie ist sehr wichtig, da ohne Bodendokumentation keine Baugenehmigung erteilt werden kann.
Die Erkundung des Gründungslandes erfolgt durch Bohrungen, aus denen Proben entnommen und im geotechnischen Labor analysiert werden. Die Komplexität der geotechnischen Studie wird direkt proportional zur Komplexität der Konstruktion sein. Wenn es sich um eine größere Konstruktion handelt, werden die Analysen viel tiefer und detaillierter und die Felduntersuchungen umfassen statische oder dynamische Durchdringungen, Plattentests und seismische Sondierungen. Nach den durchgeführten Analysen finden Sie heraus, welche Bauart Ihr Grundstück unterstützen kann. Es gibt Grundstücke, auf denen keine mehrstöckigen Gebäude gebaut werden können, und aus diesem Grund müssen Sie mehr in das Fundament investieren.
Da das Bohren und Erkunden des Bodens in großen Tiefen kein einfaches Verfahren ist, muss der Ingenieur / Techniker, der sich damit befasst, für eine korrekte Untersuchung einige Informationen erhalten über:
• Länge und Breite der Konstruktion – die die Anzahl der erforderlichen Bohrungen bestimmt;
• das Höhenregime der Konstruktion - Anzahl der Stockwerke und andere Details, die festlegen, in welcher Tiefe die geotechnischen Bohrungen durchgeführt werden müssen;
• das Ziel des Baus – um zu prüfen, ob zusätzliche Analysen erforderlich sind;
• Landfläche;
• die Neigung des Grundstücks - um zu analysieren, wie die Konstruktion vor dem Hang angeordnet werden sollte;
• das Vorhandensein gemeinsamer Wände mit anderen Konstruktionen;
• Nähe zum Wasser;
• geografische Position.
Nach Erhebung der oben genannten Informationen werden Anzahl und Tiefe der Bohrungen, das Gerätevolumen und die Ausführungsfrist festgelegt. Die Schritte dieses Prozesses sind wie folgt:
1. Geotechnische Bohrungen entnehmen Proben, mit deren Hilfe die Schichtung, der Grundwasserstand, die Wasserinfiltrationen festgestellt werden. Bei einer höheren Konstruktion können Untersuchungen zur Felsfestigkeit durchgeführt werden;
2. Die Proben werden entnommen und im geotechnischen Labor analysiert. Im Anschluss an die Überprüfungen werden die geomechanischen Parameter identifiziert wie: Körnigkeit, Fließgrenze, Plastizitätsindex, Konsistenz, natürliche Feuchtigkeit, Fließgrenze, Knetgrenze. Diese Indizes können durch strukturelle Indizes ergänzt werden, wie zum Beispiel: Porositätsindex, Kontraktionseigenschaften, Feuchtigkeitsgrad, Kompressibilität, spezifischer Verdichtungskoeffizient, Raumgewicht usw.;
3. Nachdem alle diese Informationen beschafft wurden, wird die geotechnische Studie tatsächlich durchgeführt, indem alle Daten aus dem Feld und aus dem Labor interpretiert werden. Daher werden das Fundament und die Widerstandsstruktur basierend auf den endgültigen Eigenschaften, die sich aus der Studie ergeben, kalibriert.
Wie bei vielen anderen Dokumenten können die geotechnischen Dokumente unterschiedlicher Art sein:
• geotechnische Genehmigungen – erforderlich für Vormachbarkeitsstudien und / oder Machbarkeitsstudien, für die Übertragung von Grundstücken von außerstädtischen in städtische Gebiete. Die Zulassungen ersetzen nicht die geotechnische Studie;
• geotechnische Studien für das Baugenehmigungsprojekt;
• detaillierte geotechnische Studien;
• geotechnische Überwachung während der Bauphase.
Der Preis einer geotechnischen Studie variiert je nach Komplexität der Dokumentation und die Gültigkeitsdauer ist unbegrenzt.
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