Dies ist wahrscheinlich eine der häufigsten Fragen, die wir von unseren Kunden erhalten, die ihnen beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses helfen müssen. Der Vorgang ist nicht kompliziert, wenn Sie alle erforderlichen Dokumente in die Datei einfügen.
Die Notargebühren werden vom Käufer bezahlt und auf der Grundlage des Wertes der Immobilie und der Dokumente berechnet, die erforderlich sind, um eine Immobilientransaktion von der Position des Verkäufers aus erfolgreich abzuschließen.
1. Die Eigentumsurkunde über die Immobilie
Das Dokument, das das Eigentumsrecht und die Art und Weise, wie die Immobilie erworben wurde, bescheinigt, ist die Eigentumsurkunde. Unabhängig davon, wie es erworben wurde, durch Kauf- / Verkaufsvertrag, Erbschafts- oder Spendenvertrag, Gerichtsentscheidung usw., kann die Transaktion ohne sie nicht durchgeführt werden.
2. Landbuchauszug
Der Grundbuchauszug enthält Informationen über das Gebäude, seine Oberfläche, die Eigentumsurkunde, die mit dem Grundstück verbundenen Notizen usw. Alle in diesem CF-Auszug genannten Informationen müssen durch Dokumente belegt sein.
3. Nachweis der Steuerzahlung
Um Immobilien verkaufen zu können, muss der Verkäufer einen Zahlungsnachweis für die jährliche Steuer vorlegen. Die Bescheinigung wird von der Einrichtung des Rathauses ausgestellt, bei der das Gebäude registriert ist.
4. Bescheinigung des Mieterverbandes
Der Verkäufer muss eine Bescheinigung vorlegen, aus der hervorgeht, dass dem Mieterverband keinerlei Schulden entstanden sind, insbesondere wenn er in einem Wohnblock wohnt. Außerdem müssen Rechnungen für Strom, Gas, Wasser, Hausverwaltung usw. bezahlt werden. Dies ist ein Beweis dafür, dass keinerlei Schulden bestehen.
5. Energieausweis
Dieses Zertifikat wird nur von einem zertifizierten Energieauditor ausgestellt. Die Liste der zugelassenen Energieprüfer kann auf der Website des Ministeriums für regionale Entwicklung, öffentliche Verwaltung und europäische Fonds eingesehen werden.
6. Personalausweis. Wenn es die Situation erfordert, die Heiratsurkunde, die Scheidungsurkunde
Beim Notar muss am Tag der Unterzeichnung des Kauf- und Verkaufsvorgangs der Immobilie ein gültiger Personalausweis vorgelegt werden. Wenn es sich um ein Gemeinwohl handelt und das Gut nach der Heirat gekauft wurde, müssen die entsprechenden Dokumente gegebenenfalls vorgelegt werden.
Findest du es zu kompliziert?
Dies sind natürlich die Hauptdokumente, die für jede Transaktion benötigt werden. Es kann jedoch spezielle Situationen geben, außergewöhnliche Fälle, und dann werden andere Dokumente benötigt.
Wenn Sie Hilfe benötigen, freuen wir uns auf ein kostenloses Beratungsgespräch bei New Concept Living. Wir sind hier, um Ihnen mit nützlichen Informationen und Unterstützung zu helfen, um die Immobilientransaktion erfolgreich abzuschließen.
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