Wenn wir vorschlagen, eine Immobilie zu verkaufen, stellen wir uns automatisch diese Frage. Wir alle möchten, dass die Dinge schnell und profitabel ablaufen, und Kunden, die die Schwelle unserer Agentur überschreiten, fragen uns oft: Wie lange brauchen Sie, um mein Haus zu verkaufen?
Nun, die Dauer des Verkaufsprozesses einer Immobilie hängt von einer Reihe von Faktoren ab, daher gibt es keine gültige allgemeingültige Antwort. Wir können nicht versprechen, dass unsere Agentur das Haus in x Tagen, Wochen, Monaten verkauft.
Wir erinnern in diesem
Immobilien-Blogartikel an 4 wesentliche Faktoren, die den Zeitpunkt bestimmen, in dem das Haus, das Sie gerade zum Verkauf angeboten haben, verkauft werden kann.
1. Haben Sie einen fairen Preis festgelegt?
Jeder möchte den höchstmöglichen Preis für ein Haus erzielen. Allerdings ist es wichtig, dass der Angebotspreis korrekt und auf den Immobilienmarkt abgestimmt ist, wenn Sie die Transaktion schnell abschließen möchten. Führen Sie eine gründliche Untersuchung durch, konsultieren Sie einen Immobilienmakler und legen Sie einen fairen Preis für Ihr Haus fest. Mit Sicherheit steigen die Chancen für einen zeitnahen Verkauf erheblich.
2. Hat Ihr Zuhause schöne Oberflächen?
Die Oberflächen müssen möglichst hochwertig und schön sein, wenn Sie schnell verkaufen wollen. Mit Sicherheit analysiert jeder Käufer genau die Aspekte im Zusammenhang mit der Ausführung, nämlich wie sauber und einladend das Haus ist, für das er sich entscheiden möchte. Das bedeutet nicht, dass Sie das Haus komplett renovieren müssen, bevor Sie es inserieren, aber Sie sollten wissen, dass dies oft die „Geschwindigkeit“ des Verkaufs beeinflusst.
3. Ist der Standort des Gebäudes begehrt?
Es ist äußerst wichtig, in welcher Gegend sich das Haus befindet, das Sie zum Verkauf anbieten. Die Chancen sind offensichtlich doppelt so hoch, dass Ihr Angebot den Kunden anzieht, da sich das von Ihnen zum Verkauf vorgeschlagene Haus in einer guten Gegend der Stadt befindet, die von allen Käufern begehrt wird. Deshalb verkaufen sich Immobilien in guten Lagen wie warme Semmeln.
4. Ist es eine gute Zeit auf dem Immobilienmarkt?
Manchmal hängt nicht alles von Ihnen oder der Immobilienagentur ab, mit der Sie den Abschluss der Transaktion vorgeschlagen haben. Um erfolgreich zu sein und schneller zu verkaufen, müssen Sie wissen, dass es relevant ist und in welchem Stadium sich die Wirtschaft in diesem Zeitraum befindet. Bei einer kleinen Anfrage zum Verkauf von Immobilien müssen Sie sich gedulden: Sicherlich kommt der richtige Moment für Ihr Eigenheim.
Dies sind nur einige Faktoren, die die Dauer des Verkaufsprozesses bestimmen.
Mit anderen Worten, Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass der wichtigste Pfand der Käufer bleibt, sein Verhalten und die Bedürfnisse, die erfüllt werden, wenn er Ihr Haus kauft.
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