Schlusselfertiges Unternehmen ? ARACIP-akkreditierte Kindergarten

Schlüsselfertiges Unternehmen – ARACIP-akkreditierte Kindergarten- und Büroflächen zu verkaufen – 584 m² Nutzfläche, 17 Zimmer, 5 Badezimmer, 2 Küchen – Architektenviertel

Die Immobilienagentur New Concept Living bietet zum Verkauf eine Gewerbefläche (das Gebäude, das Grundstück und das Kindergartengeschäft) im Architektenviertel – Sibiu, an der Str. Duiliu Marcu.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich ein Kindergarten, im Dachgeschoss befinden sich Büroräume.

Der Kindergarten wurde 2019 gegründet, ist seit 2020 in Betrieb und wurde 2024 ARACIP-AKKREDITIERT. Die Bildungseinrichtung profitiert von Pro-Kopf-Zuschüssen des Bildungsministeriums. Der mit dem Kindergarten verbundene Raum wurde nach den höchsten Standards für die ARACIP-Genehmigung und -Akkreditierung entworfen, unterteilt und angeordnet. Es verfügt über alle notwendigen Räume für solche Bildungseinrichtungen und erfüllt alle strengen gesetzlich vorgeschriebenen Kriterien, einschließlich Hydranten für jede Ebene, Feuerleiter, Rauchmelder, spezielle Böden für die ausgeübte Tätigkeit, Isolator, Arztpraxis, speziell eingerichtete Sanitärgruppen der Komfort der Kleinen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Videoüberwachung, Alarmanlage und Code-/Kartenzugang.

Der Kindergarten hat eine Kapazität von 60 Kindern, verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, unter anderem von DSP, DSV, und, was am wichtigsten ist, er ist von der ISU autorisiert.
Das eingesetzte Personal ist qualifiziert, fest angestellt und gewährleistet den optimalen Betrieb dieser Bildungseinrichtung.

Kurzbeschreibung dieser Gewerbefläche:
Diese Gewerbefläche zum Verkauf in Sibiu hat eine Höhe von S+P+E+M+Pod, verfügt über 17 Zimmer, 5 Badezimmer und 2 Küchen, ohne die Räume im Keller.Die Grundfläche beträgt 237 Quadratmeter, die Nutzfläche (P+E+M) beträgt 540 Quadratmeter. Der Keller ist nutzbar, teilmöbliert und hat eine Nutzfläche von ca. 240 qm.Das Gebäude verfügt über einen freien Hof von ca. 400 qm.

Kompartimentierung:

- Keller: Zugangstreppe, Technikraum, Keller, persönliche Garderobe, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Zugangstreppe, Garage, Keller, Keller, Flur + Treppenhaus.
- Erdgeschoss: Flur + Treppenhaus, Badezimmer, Garderobe/Flur, Badezimmer, Isolierraum, Gruppenraum, Mehrzweckraum, Gruppenraum, überdachte Terrasse, Terrasse
- Etage: Treppenhaus, Garderobe, Balkon, Flur + Treppenhaus, Badezimmer, Gruppenraum, Gruppenraum, Gruppenraum, Balkon, Garderobe, Gruppenraum, Balkon, EDV-Raum, Badezimmer, Gruppenraum, Balkon, Feuerleiter
- Dachgeschoss: Flur + Treppenhaus, Badezimmer, Dusche, Abstellraum, Dachgeschoss, Dachboden, Besprechungsraum, Büro, Dachgeschossterrasse, Wohnzimmer, zu dem ein unbewohnbarer Dachboden hinzugefügt wird.
- Die Balkone haben eine Gesamtfläche von 14 Quadratmetern.
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche wurde im Jahr 2017 erbaut und im Jahr 2020 nach umfassenden Arbeiten komplett renoviert und möbliert, wobei das gesamte Gebäude nach höchsten Qualitätsstandards modernisiert wurde. Alle Installationen sind neu, wobei Wert auf Langlebigkeit und Qualität der verwendeten Materialien gelegt wird.

Vorteile von Gewerbeflächen zum Verkauf in Sibiu:

- funktionelles schlüsselfertiges Geschäft
- Das Gebiet befindet sich in voller Entwicklung und bietet enormes Potenzial für Gegenwart und Zukunft
- Praktisch unterteilter Raum
- komplett möbliert und ausgestattet
- Mögliche Unterzählung auf jeder Ebene
- Heizung mit maximaler Effizienz durch Gaszentralheizung, Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren in jedem Raum
- zahlreiche Stauräume auf jeder Ebene
- Praktisch unterteilt und nach höchsten Qualitäts- und Komfortstandards eingerichtet.
Der Betrieb wird samt aller laufenden Verträge (Dienstleistungsverträge mit Eltern und Verträge mit Lieferanten) übernommen.
Als Verkaufsbedingung wird ausdrücklich die Übernahme des gesamten qualifizierten und fest angestellten Personals der Bildungseinrichtung gewünscht.

Es besteht auch die Möglichkeit, nur den Kindergartenbetrieb mit Nutzung des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses und gegen Zahlung einer monatlichen Miete zu erwerben.

Die zum Verkauf stehende Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet geliefert, ist frei von Belastungen und sofort verfügbar.

Interne ID: 21511