Grosszugiges Baugrundstuck in Gegend mit viel Potenzial

Angebot ID: 15685
Preis:
 1,071,200 +MwSt
 16.427
 19.363.702
Angebot ID:
15685

Landfläche:

5356mp

Merkmale

Angebot ID: 15685
Preis: € 1,071,200 +MwSt
Lage:Lacul Lui Binder
Grundstücksgröße:5356 qm
Straßen:Asphalted
Aktualisiert am: 6 Oktober 2023
Seitenaufrufe: 4006

Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Flurstück befindet sich in angenehmer Ortslage. Laut genehmigtem Bebauungsplan und laut Städtebauplan ist folgende Bauvariante möglich: KG+EG+3 OG+DG – 5.356 qm – Gegend Lacul lui Binder.

Zum Verkauf steht ein Flurstück mit einer Fläche von 5.356 qm in der Gegend des Binder-Sees – Mozaicului Straße. Die Gegend befindet sich derzeit in voller Entwicklung. Die lokalen Behörden haben in Infrastruktur und die Einrichtung eines Freizeitgebiets investiert

Kurze Beschreibung des Grundstücks: 

Das Flurstück befindet sich innerhalb der Stadt Sibiu und verfügt über eine Fläche von 5.356 qm. Auf der Mozaicului Straße hat das Grundstück eine Länge von rund 115 m und auf der Granitului Straße eine Länge von 41 m.

Laut genehmigtem Städtebauplan ist per Beschluss des Lokalrats Nr. 165/28.04.2011 „UL3 – Bau von mittelgroßen Wohngebäuden“ (KG+EG+3 OG+DG/KG+EG+3 OG+AG/KG+UG+2 OG+DG/KG+UG+EG+2 OG+AG) möglich.  

Der Flächennutzungskoeffizient beträgt 0.9
Der Bebauungsprozentsatz beträgt 25%

Bebaubare Fläche: Die genehmigungsfähige Fläche für Wohnungsbau beträgt 5.300*0.9 = 4.770 qm oberirdisch + 954 qm unterirdisch (Stauräume und Stellplätze). Zu bauende und zu verkaufende Gesamtfläche = 5.724 qm.


Vorteile:

Innerörtliches Grundstück
5.356 qm großes Flurstück
Länge an der Straßenseite von 41 bzw. 115 m
Sehr schöne und ruhige Gegend
Direkter Zugang zu 2 asphaltierten Straßen
Lage in einem Wohngebiet 

Versorgungsnetze:

Die Kanal- und Wasseranschlüsse wurden zum Zeitpunkt der Modernisierung der Straßen auf dem Grundstück ausgeführt. Gas und Stromnetze befinden sich auf der Hauptstraße, Mozaicului Straße, es werden lediglich die Anschlüsse benötigt.

Zahlungsmöglichkeit: Für dieses Grundstück ist auch der Kauf mit Kryptowährung über die Utrust-Plattform möglich.

Lage des Grundstücks:
Das Grundstück liegt in der Nähe des Binder-Sees. Es hat eine direkte Anbindung zu 2 Hauptstraßen der Stadt: (1) Tractorului Straße und (2) Calea Surii Mici Straße.

Vorteile des Standorts:

-    10 Minuten Entfernung zur Stadtmitte Hermannstadts
-    500 m Entfernung zu Bildungseinrichtungen
-    200 m Entfernung zum Freizeitgebiet Binder-See
-    4 km bis zur Ortsumgehung Hermannstadts (Autobahn)
-    Staufreie Gegend


Interne ID: 15685


Wir sind für Sie da!
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie, dass Sie unsere Maklerprovision in Höhe
von 2% zzgl. gesetzlicher MwSt. zur Kenntnis genommen und akzeptiert haben.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer,
der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Wichtige Infos für Sie als Käufer finden Sie HIER
Häufig gestellte Fragen finden Sie HIER
HIER erfahren Sie die Notarkosten

Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein und sichern Ihnen zu,
Sie mit höchster Professionalität und Zuverlässigkeit zu unterstützen!

Wir erwarten Sie an einem unserer Standorte. Hier stehen Ihnen jederzeit professionelle Immobilienmakler gerne zur Verfügung. 
Sibiu
New Concept Living - Calea Dumbrăvii, Nr. 54A- Hauptsitz und Verwaltung
New Concept Living - Calea Dumbrăvii, Nr. 61 – Verkaufsbürg
Logo

Tibor Konrad

Inhaber und Geschaftsfuhrer

Notarkostenrechner.

=
RON
Kein Kredit
Gewöhnliche Hypothek
 Erstes Haus 4
Käufergebühren


Verkäufergebühren

Ähnlich Immobilien

+40770104411