Angebot ID: | 17656 |
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Preis: | € 3,225,815 |
Lage: | Rezidential Vest |
Grundstücksgröße: | 22247 qm |
Zugriff: | Bus |
Straßen: | Asphalted, Main street |
Aktualisiert am: | 8 März 2024 |
Seitenaufrufe: | 1962 |
Nachfolgend stelle ich Ihnen die Möglichkeit vor, ein ideales Grundstück für den Bau eines Supermarkts zu erwerben. Das Grundstück erfüllt sämtliche Kriterien, die für den Erfolg einer jeden Supermarktkette erforderlich sind. Über 17.000 Familien können von diesem strategischen Standort aus versorgt werden.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 22.247 qm und ist in der Kategorie „Baugrundstück“ eingetragen.
Laut genehmigtem Städtebauplan und laut Stadtplanungszertifikat vom 07.05. 2022 kann das Grundstück zu folgenden Zwecken verwendet werden:
· Dienstleistungen
· Handel
· Gaststättengewerbe
· Sonstige Dienstleistungen
· Umweltfreundliche Produktionstätigkeiten
· Gewerbeflächen
· Professionelle Dienstleistungen
Laut Stadtplanungszertifikat IST KEIN BEBAUUNGSPLAN ERFORDERLICH. Ein Detailplan wird erarbeitet und anschließend wird die Baugenehmigung beantragt.
Lage:
· Eine Seite von rund 200 m liegt direkt an der Nationalstraße DN1
· Anfahrt von drei Seiten des Grundstücks möglich
· Das Grundstück befindet sich am Haupteingang der Wohnanlage „DaVinci Homes“, ein Wohnviertel, das 2025 fertiggestellt werden soll, wo insgesamt ca. 1.000 Familien leben werden
· 2023 soll ein Kreisverkehr eingerichtet werden, der einen leichten Zugang zur rechten Seite des Grundstücks ermöglichen wird
· Das Grundstück liegt nur 2 Autominuten vom Industriegebiet West der Stadt Sibiu entfernt, wo über 10.000 Menschen arbeiten.
· Das Grundstück liegt nur 5 Autominuten von der Ausfahrt von der Autobahn Sibiu-Nadlac (südliche Autobahn-Ortsumgehung der Stadt Sibiu) entfernt
· In den kommenden Jahren soll auch die nördliche Ortsumgehung der Stadt Sibiu fertiggestellt werden. Nach Fertigstellung wird sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe der Kreuzung der südlichen und nördlichen Ortsumgehung befinden, was einen klaren logistischen Vorteil bieten wird.
· Die zukünftige Filiale wird den Einwohnern folgender Städte dienen, in denen es derzeit keinen Supermarkt gibt: Cristian (4.400 Einwohner), Orlat (3.300 Einwohner), Sacel (550 Einwohner), Saliste (6.000 Einwohner), Rusciori (600 Einwohner), Sibiel (450 Einwohner), Fantanele (350 Einwohner), Tilisca (1450 Einwohner). Diese Filiale ist das erste Geschäft vom Typ Supermarkt, das die Einwohner dieser Ortschaften auf ihrem Weg nach Sibiu antreffen werden.
· Kaufpreis: 145 Euro/qm, nicht verhandelbar.