Modernes Neubau-EFH in traumhafter Hanglage mit Garten

Modernes Neubau-EFH in traumhafter Hanglage mit Garten

Objektbeschreibung 

Verkauft wird ein Neubau-EFH in ruhiger und idyllischer Lage inmitten der Natur mit Bergblick. Die Ausrichtung des Hauses sorgt für ein lichtes und sonniges Ambiente. Ruhige und private Atmosphäre für Naturliebhaber.
Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Auf gesunde Baumaterialien und ein angenehmes Raumklima wurde besonders geachtet. 
Das Objekt verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und weist eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 qm gemäß Planung auf. Das Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze im Hof. 
Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern, Wiesen und Bergen, mit direkten Spazierwegen in der Natur einerseits und schneller Anbindung nach Hermannstadt andererseits. 
Dieses moderne Haus eignet sich ideal für Familien, die sich ein wunderschönes, neu und nach deutschen Standards gebautes Eigenheim wünschen.

Ausstattung:

- Massivbauweise
- Ziegelwände solide, wohngesund und wertbeständig 
- Energieeffiziente Heiztechnik, Gasbrennwertkessel
- Fußbodenheizung durchgehend (EG/OG) 
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 5 Kammern
- 3 große und helle Schlafzimmer, 2 Badezimmer(davon 1 Masterbad), 1 Gäste-WC
- Schlafräume im OG mit französischen Balkonen
- Drehstromzähler
- inklusive aller Hausanschlüsse
- asphaltierte Zufahrtswege, Straße asphaltiert durch den Entwickler

Das Haus ist wie folgt unterteilt:
EG: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 29,50 qm, großzügige Küche mit einer Fläche von 14,95 qm, 1 Gäste-WC mit Fenster und eine geräumige Terrasse.
OG: Flur, Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,40 qm, 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,90 qm und ein 15,75 qm großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
DG: kann als Stauraum verwendet werden.

Lage

Die Wohnanlage Bavaria liegt in der östlichen Metropolregion Hermannstadts, erfreut sich stark steigender Nachfrage und verfügt über eine hohe Lebensqualität. 
Die gute Infrastruktur der Anlage und die Nähe zu Hermannstadt (10 Autominuten) ermöglichen eine herausragende Wohnqualität.
Ideal ist auch die PKW-Anbindung sowohl an Sibiu als auch an die Fernziele über die Autobahn. Die Fahrtzeit zum Hermannstädter Flughafen beträgt rund 30 Minuten. Die mittelalterliche Stadt Sibiu bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, staatlichen und privaten Klinken, Kinderbetreuungsstätten, Schulen und eine angesehene und international bekannte Universität. 
Die Hermannstädter Altstadt ist gut erreichbar und lädt zum Verweilen und Einkaufen ein, für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Kulturelle Ereignisse, Spaziergänge, Wandern im umliegenden Gebirge runden das Freizeitangebot ab.
Dies alles hat viele Deutsche davon überzeugt, sich für Bavaria zu entscheiden. Derzeit ist die Wohnanlage etwa zur Hälfte von deutschen Staatsbürgern bewohnt, die unsere Bauqualität und hohen Standards kennen und schätzen.

Übergabephase: 

Die zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser in der Wohnanlage Bavaria werden in der "Grau"-Phase übergeben. Auf Wunsch des Kunden bieten wir auch schlüsselfertige Einrichtungsleistungen an – es gibt 3 Ausstattungsvarianten: Economy, Standard, Premium. Der Preis für die Einrichtung ist von Fall zu Fall unterschiedlich und wird ausschließlich nach Absprache mit der technischen Abteilung von New Concept Living festgelegt.

Zusätzliche Informationen:

New Concept Living verfügt über ein umfassendes und vielfältiges Angebot an bezahlbaren und hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien in und rund um Hermannstadt. Wir haben etwas für jeden Geschmack und für jedes Budget.