2 Zimmer Wohnung zu verkaufen in Sibiu - Cristian - S.utila 52,16 qm

Angebot ID: 3541
Diese Eigenschaft ist Teil des Wohnviertel: Die Wohnanlage DaVinci Homes – Immobilien Sibiu
Preis:
 67,000 
 2.435
 435.093
Angebot ID:
3541

Nutzfläche:

52.16mp

Merkmale

Angebot ID: 3541
Preis: € 67,000 
Übergabe: 30.11.2022
Lage:DaVinci Homes
Wohnfläche:52.16 qm
Komfort:1
Etage:1/2
Etagenanzahl:2
Anzahl Balkone:2
Anzahl Zimmer:2
Fertigstellungstermin:2021
Ziegel:Brick
Verwendung:Housing
Aktualisiert am: 10 Mai 2022
Seitenaufrufe: 6467

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung zu verkaufen in Sibiu - Cristian - S.utila 52,16 qm + Loggia von 11,42 qm - Villa Leonardo (Gf + 2F, 3 Wohnungen / Ebene)

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ein Luxuskonzept und verfügt über Fußbodenheizung, Isolierung mit Basaltwolle und der Balkon ist komplett schlüsselfertig, mit Granit und Sicherheitsglas. Auch die Mieter profitieren von den elektrischen Außenjalousien und einem besonderen Baustil: Das Treppenhaus ist schlüsselfertig, mit Granit verkleidet, und das Äußere aller Villen ist schlüsselfertig mit Einsätzen aus Sibirischer Lärche und Naturstein. Einzigartige städtische Indizes in Rumänien. Anteil der territorialen Belegung von nur 25 % und Grünflächen von 45 %.

Warum ist die Wohnanlage DaVinci anders?

- Spektakuläres Relief vertikal in ebenen Stufen systematisiert. Die Nachbarschaft ist auf einem Grundstück gebaut, das auf der NORTH-SOUTH-Achse ein allgemeines ebenes Gefälle aufweist. Durch die vertikale Systematisierung des gesamten Quartiers wird das Relief in ebenen Schritten auf der NORD-SÜD-Achse poliert. Grundsätzlich sind die Blöcke wie Stühle in einem Amphitheater auf verschiedenen Ebenen platziert.

- Reiche Vegetation vom ersten Tag an

- Erreichbarkeit und keine Staus. DaVinci Homes hat 4 Ein- und Ausgänge. Einfacher Einstieg nach Sibiu über 3 verschiedene Routen: (1) Südgürtel, (2) Nordgürtel, (3) DN Sibiu - Cristian.

- Einheitliche Architektur: Nur 6 Arten von Villen bilden die gesamte Nachbarschaft

- Intimität in einer Villa (im Gegensatz zu einem Wohnblock mit Dutzenden von Familien). Die meisten Villen verfügen über 9 Apartments (3 pro Ebene).

- Einrichtung von 4 Kinderspielplätzen und einem Fußballplatz, die später vom Bewohnerverein verwaltet werden

- Anordnung aller Balkone nach SÜDEN, mit Blick auf die Berge

Lage - Cristian - Lage hier ansehen: Die Mieter des Ensembles genießen Ruhe, frische Luft, aber auch schöne Ausblicke auf die Berge. Die reiche Vegetation macht die Villen effektiv von Grünflächen umgeben. Entfernung 4 Minuten zum Industriegebiet West, 4 Minuten zur U-Bahn und 15 Minuten zum historischen Zentrum von Sibiu. In der Ortschaft Cristian gibt es in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren. Im zweiten Teil der Quartiersentwicklung werden Gewerbeflächen gebaut: Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudio etc.

Lehrphase: Die Wohnung wird in der Phase „WEISS“ oder in der Phase „Schlüssel“ übergeben. Der angezeigte Preis gilt für die Phase "WEISS", die die folgenden Oberflächen umfasst:

Brennwertkessel und Fußbodenheizung
komplette Elektrik (inkl. Steckdosen, Schalter, Loggialampen)
Boden, Grabebene
kalk - zementverputzte Wände, 2 Schichten Oberputz und ein handwaschbarer wash
PVC-Tischlerei in 5 Räumen und 3 Glasplatten
schlüsselfertige Außenseite (Isolierung mit Basaltwolle)
schlüsselfertige Treppe mit Granit
wasserdicht isolierte Balkone mit Granit- und Glasgeländer
Für "Turnkey"-Ausführungen gibt es 3 Ausstattungsvarianten: Economy-Version, Standard-Version, Premium-Version. Der Preis der Oberflächen ist von Fall zu Fall unterschiedlich und wird nur in Zusammenarbeit mit der technischen Abteilung von New Concept Living festgelegt.

Parkplatz: Der Preis dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Sibiu beinhaltet einen Parkplatz.

Die sehr große Fläche des Viertels DaVinci Homes (200.000 m²) macht es zu einem der größten untersuchten einheitlichen Projekte in Siebenbürgen und gleichzeitig zum größten Wohnprojekt in Sibiu. In der Nachbarschaft finden Sie nur 6 Villentypen (EG + 2F): Dante Villa (6 Wohnungen), Donatello Villa (9 Wohnungen), Leonardo Villa (9 Wohnungen), Mona Lisa Villa (9 Wohnungen), Raffaello Villa (9 Wohnungen) , Villa Michelangelo (12 Wohnungen).

Die Wohnanlage DaVinci Homes befindet sich im Westbereich. Obwohl sich die meisten Arbeitsplätze in der Stadt im Industriegebiet West befinden, haben die Neubauten im diametral gegenüberliegenden Gebiet, in Selimbar oder Calea Cisnadiei, deutlich zugenommen. Somit bietet das Ensemble DaVinci Homes eine praktische und einfache Alternative zum Wohnen in dieser Gegend.


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