2-Zimmer-Wohnung in Sibiu(Cristian) - Wohnfl?che 54,14 qm + Loggia

Angebot ID: 3545
Diese Eigenschaft ist Teil des Wohnviertel: Wohnanlage DaVinci Homes - Immobilien Sibiu
Preis:
 67,500 
 4.245
 1.220.174
Angebot ID:
3545

Nutzfläche:

54.14mp

Merkmale

Angebot ID: 3545
Preis: € 67,500 
Übergabe: 01.04.2023
Lage:DaVinci Homes
Wohnfläche:54.14 qm
Komfort:1
Etage:1/2
Etagenanzahl:2
Anzahl Balkone:1
Anzahl Zimmer:2
Fertigstellungstermin:2021
Ziegel:Brick
Verwendung:Housing
Aktualisiert am: 18 November 2022
Seitenaufrufe: 9714

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Sibiu(Cristian) - Wohnfläche 54,14 qm + 6,97 qm große Loggia - Villa Michelangelo (EG + 2 OG, 3 Wohnungen/Stockwerk)

Die zum Verkauf stehende Wohnung stellt ein Luxuskonzept dar und verfügt über Fußbodenheizung, Wärmedämmung mit Steinwolle und der Balkon ist komplett schlüsselfertig mit Granit und Sicherheitsglas eingerichtet. Die Bewohner profitieren ebenfalls von den elektrischen Außenjalousien und einem besonderen Baustil: Das Treppenhaus wird schlüsselfertig übergeben, mit Granit verkleidet, und das Äußere aller Villen ist schlüsselfertig mit sibirischer Lärche und Naturstein eingerichtet. Rumänienweit einzigartige urbanistische Indizes. Anteil der territorialen Auslastung von nur 25% und die Grünflächen nehmen 45% ein.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,14 qm und ist wie folgt eingeteilt: großzügiger Eingangsflur, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche und eine 6,97 qm große Loggia. Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus.

Warum ist die Wohnanlage DaVinci anders?
- Spektakuläres Relief vertikal in ebenen Stufen systematisiert. Das Viertel wird auf einem Grundstück gebaut, das eine allgemeine Neigung auf der NORD-SÜD-Achse aufweist. Durch die vertikale Systematisierung des gesamten Viertels wird das Relief in ebenen Stufen auf der NORD-SÜD-Achse poliert. Grundsätzlich werden die Wohnblocks wie Stühle in einem Amphitheater, auf verschiedenen Ebenen, platziert.

- Reiche Vegetation bereits ab dem ersten Tag

- Zugänglichkeit und keine Verkehrsstaus. DaVinci Homes hat 4 Eingänge - Ausgänge. Einfacher Zugang in Richtung Sibiu über 3 verschiedene Routen: (1) südliche Ortsumgehung, (2) nördliche Ortsumgehung, (3) Nationalstraße Sibiu - Cristian.

- Einheitliche Architektur: Nur 6 Arten von Villen bilden das gesamte Viertel

- Intimität innerhalb einer Villa (im Gegensatz zum Leben in einem Wohnblock mit Dutzenden von Familien). Die meisten Villen verfügen über 9 Wohnungen (3 pro Stockwerk).

- Einrichtung von 4 Kinderspielplätzen und einem Fußballplatz, die später vom Bewohnerverein verwaltet werden

- Ausrichtung aller Balkone nach SÜDEN, mit Blick auf die Berge

Standort – Cristian/Großau – Siehe Standort hier: Die Bewohner der Wohnanlage werden Ruhe, frische Luft, aber auch einen schönen Blick auf die Berge genießen. Durch die reiche Vegetation sind die Villen buchstäblich von Grünflächen umgeben. Entfernung von 4 Minuten zum Industriegebiet West, 4 Minuten bis Metro und 15 Minuten bis zum historischen Zentrum Hermannstadts. Da sich die Wohnanlage in der Ortschaft Cristian befindet, gibt es in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren. In der zweiten Entwicklungsphase des Viertels sollen auch Gewerbeflächen gebaut werden: Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudio usw.

Stand bei der Übergabe: Die Wohnung wird in der „WEIß“-Phase oder „schlüsselfertig“ übergeben. Der angezeigte Preis gilt für die „WEIß“-Phase, die Folgendes umfasst:

• Gasbrennwertheizung und Fußbodenheizung

• komplette Elektrik (inkl. Steckdosen, Schalter, Loggialampen)

• Fußboden (Estrich)

• Kalk-Zement-verputzte Wände, 2 Anstriche Oberputz und eine Schicht Wandfarbe

• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 5 Kammern

• außen schlüsselfertig (Wärmedämmung mit Steinwolle)

• schlüsselfertiges Treppenhaus mit Granit

• wasserdicht isolierte Balkone mit Granit und Glasgeländer

Für „schlüsselfertige" Ausführungen gibt es 3 Ausstattungsvarianten: Economy-Version, Standard-Version, Premium-Version. Der Preis für die Einrichtung ist von Fall zu Fall unterschiedlich und wird ausschließlich nach Absprache mit der technischen Abteilung von New Concept Living festgelegt.

Stellplatz: Im Preis dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Sibiu ist ein Stellplatz enthalten.

Die äußerst ausgedehnte Fläche des Viertels DaVinci Homes (200.000 qm) macht es zu einem der größten einheitlichen Projekte in Siebenbürgen und gleichzeitig zum größten Wohnprojekt in Sibiu. Im Viertel werden Sie bloß 6 Villentypen antreffen (EG + 2 OG): Villa Dante (6 Wohnungen), Villa Donatello (9 Wohnungen), Villa Leonardo (9 Wohnungen), Villa Mona Lisa (9 Wohnungen), Villa Raffaello (9 Wohnungen), Villa Michelangelo (12 Wohnungen).

Der Preis für diesen Apartmenttyp ist je nach der von Ihnen gewählten Zahlungsmethode unterschiedlich, s. Bilder für weitere Details.

*Die akzeptierte Zahlungsmethode hängt von der Villa ab, in der Sie eine Wohnung erwerben möchten. Für bestimmte Villen haben wir das System der Ratenzahlung an den Entwickler geschaffen (Vorschuss 40% oder 60%, Raten über 2, 3, 4 oder 5 Jahre). Der Immobilienberater stellt Ihnen alle Informationen bereit.

0% Provision für den Kauf dieser Wohnung.

Die Wohnanlage DaVinci Homes ist ein Wohnprojekt in der Westgegend. Obwohl die meisten Arbeitsplätze der Stadt im Industriegebiet West liegen, haben die Neubauten im diametral entgegengesetzt liegenden Gebiet, in Șelimbăr oder Calea Cisnădiei, deutlich zugenommen. Somit bietet die Wohnanlage DaVinci Homes eine praktische und einfache Alternative zum Wohnen in dieser Gegend.


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Georg Lederer

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