Top 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen in Sibiu

Zum Verkauf steht eine Top 3-Zimmer Wohnung in Sibiu/Hermannstadt,  mit 3 Zimmern, im 1. Obergeschoß, mit 2 Terrassen mit insgesamt 22 qm, Fußbodenheizung und dazugehörigem Pool neben dem Haus!

New Concept Living freut sich, Ihnen eine tolle Wohnung zum Verkauf in Sibiu/Hermannstadt mit 3 Zimmern präsentieren zu können, die sich im Stadtteil "Tineretului" - in der Ulmului-Straße (Ulmer Str.) befindet.

In einer ruhigen Gegend ohne Stau gelegen, umgeben von viel Grün und frischer Luft, ist diese Wohnung das ideale Zuhause für diejenigen, die ein komfortables "Zuhause" voller frischer Luft, Ruhe und Entspannung suchen.

In der ersten Etage (von 4 Etagen) gelegen, hat diese Wohnung mit 3 Zimmern eine Nutzfläche von 64,11 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Flur 4,58 qm, Kinder- oder Arbeitszimmer mit 12,03 qm ( mit Zugang zur Terrasse von 14,25 qm), ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von 28,32 qm. Aus der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 14,25 qm, Badezimmer mit Fenster von 3,81 qm, Schlafzimmer mit 12,63 qm, mit eigenem Bad von 2,72 qm und Ausgang zu einer Terrasse von 8,56 qm. Bezüglich der Stellplätze besteht die Möglichkeit einen oberirdischen Stellplatz für einen Betrag von 2000 Euro zu erwerben. Die Wohnung wird im November 2021 übergeben.

Die Wohnung befindet sich in der Ulmului Straße, komplett asphaltierte und beleuchtete Straße, nur wenige hundert Meter vom Bindersee entfernt. Der Bindersee wird zum Naherholungsgebiet umgebaut, dabei wird ein Badestrand angelegt, eine Seilbahn für Wasserski, eine schwimmende Bühne für Konzerte und Veranstaltungen, Grünanlagen, ein modernen Park, Parkplätze, Rad- und Laufstrecken.

Das Gebäude wird im Außenbereich "schlüsselfertig" übergeben:

• Ziegeldach, Wienerberger Porotherm Ziegel, Wärmedämmung außen - 10 cm Styropor mit Dekorputz in Weißtönen

• Balkone mit wärmebehandeltem Zierholz, Zierpflanzen und eingetopften grünen Bäumen, die über ein automatisches, programmierbares Bewässerungssystem mit Regensensoren verfügen

• schlüsselfertiges Treppenhaus, Briefkästen für jede Wohnung

• Tiefgarage mit 2 Zufahrtsrampen und oberirdisch angeordneten Parkplätzen

• Spielplatz für Kinder vor dem Gebäude

• ein Pool neben dem Haus, welcher mit mit einer Wärmepumpe beheizt wird und Sonnenliegen warten auf die Bewohner des Hauses. Der Zugang zum Pool ist nur für die Bewohner des Hauses möglich und wird über einen Kartenzugang geregelt.

• ein moderner Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung.

Innen wird die Wohnung "in weiß" übergeben:

• die Wände sind verputzt und mit weißter Farbe gestrichen

• moderne Gegensprechanlage in funktionsfähigem Zustand

• hochwertige Fenster von Rehau Synego, mit 8 Kammern und 3-fach Verglasung

• Bosch Brennwertkessel 

• moderne Fußbodenheizung

• montierte Gas- und Wasserzähler

• alle Leitungen (Gas, Wasser- und Strom) installiert und funktionsfähig

• Estrichboden verlegt

• Metalltür am Eingang

Bitte beachten Sie, die Wohnung muss vom Käufer in einen bewohnbaren Zustang gebracht werden. Innentüren, Böden und Bad sind vom Käufer einzurichten. In Rumänien ist es üblich die Wohnung in einem "weißen" Zustand zu übergeben, so hat der Käufer die Möglichkeit die Wohnung seinen Wünschen entsprechend zu gestalten.

Die wichtigsten Vorteile für die Wahl des Ensembles Waldturm II

• effiziente und geräumige Fächeraufteilung

• moderne Architektur mit einzigartigem Design auf dem Immobilienmarkt in Sibiu

• 100 % asphaltierte und beleuchtete Zufahrtsstraßen

• keine jahrelangen Baustellen um das Haus rum, da das Haus in eine bestehende, moderne Siedlung mit Villen und Häusern gebaut wird.

• viele Zufahrtsmöglichkeiten schützen Sie vor Staus

• einfacher Zugang zu Einkaufszentren in der Umgebung

• öffentliche Verkehrsmittel

• die Pflege der Grünanlagen und des Schwimmbades wird von spezialisierten Firmen durchgeführt

gl