Angebot ID: | 15685 |
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Preis: | € 1,071,200 +MwSt |
Lage: | Lacul Lui Binder |
Grundstücksgröße: | 5356 qm |
Straßen: | Asphalted |
Aktualisiert am: | 6 Oktober 2023 |
Seitenaufrufe: | 4177 |
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Flurstück befindet sich in angenehmer Ortslage. Laut genehmigtem Bebauungsplan und laut Städtebauplan ist folgende Bauvariante möglich: KG+EG+3 OG+DG – 5.356 qm – Gegend Lacul lui Binder.
Zum Verkauf steht ein Flurstück mit einer Fläche von 5.356 qm in der Gegend des Binder-Sees – Mozaicului Straße. Die Gegend befindet sich derzeit in voller Entwicklung. Die lokalen Behörden haben in Infrastruktur und die Einrichtung eines Freizeitgebiets investiert
Kurze Beschreibung des Grundstücks:
Das Flurstück befindet sich innerhalb der Stadt Sibiu und verfügt über eine Fläche von 5.356 qm. Auf der Mozaicului Straße hat das Grundstück eine Länge von rund 115 m und auf der Granitului Straße eine Länge von 41 m.
Laut genehmigtem Städtebauplan ist per Beschluss des Lokalrats Nr. 165/28.04.2011 „UL3 – Bau von mittelgroßen Wohngebäuden“ (KG+EG+3 OG+DG/KG+EG+3 OG+AG/KG+UG+2 OG+DG/KG+UG+EG+2 OG+AG) möglich.
Der Flächennutzungskoeffizient beträgt 0.9
Der Bebauungsprozentsatz beträgt 25%
Bebaubare Fläche: Die genehmigungsfähige Fläche für Wohnungsbau beträgt 5.300*0.9 = 4.770 qm oberirdisch + 954 qm unterirdisch (Stauräume und Stellplätze). Zu bauende und zu verkaufende Gesamtfläche = 5.724 qm.
Vorteile:
Innerörtliches Grundstück
5.356 qm großes Flurstück
Länge an der Straßenseite von 41 bzw. 115 m
Sehr schöne und ruhige Gegend
Direkter Zugang zu 2 asphaltierten Straßen
Lage in einem Wohngebiet
Versorgungsnetze:
Die Kanal- und Wasseranschlüsse wurden zum Zeitpunkt der Modernisierung der Straßen auf dem Grundstück ausgeführt. Gas und Stromnetze befinden sich auf der Hauptstraße, Mozaicului Straße, es werden lediglich die Anschlüsse benötigt.
Zahlungsmöglichkeit: Für dieses Grundstück ist auch der Kauf mit Kryptowährung über die Utrust-Plattform möglich.
Lage des Grundstücks:
Das Grundstück liegt in der Nähe des Binder-Sees. Es hat eine direkte Anbindung zu 2 Hauptstraßen der Stadt: (1) Tractorului Straße und (2) Calea Surii Mici Straße.
Vorteile des Standorts:
- 10 Minuten Entfernung zur Stadtmitte Hermannstadts
- 500 m Entfernung zu Bildungseinrichtungen
- 200 m Entfernung zum Freizeitgebiet Binder-See
- 4 km bis zur Ortsumgehung Hermannstadts (Autobahn)
- Staufreie Gegend
Interne ID: 15685