Haus zu verkaufen in Sibiu - Gusterita - individuell - Neubau

Haus zu verkaufen in Sibiu - Gusterita - individuell - Neubau
Die Immobilienagentur New Concept Living bietet ein Haus zum Verkauf in Sibiu (Einfamilienhaus), Neubau - Bau 2021-2022, im Stadtteil Gusterita, Wahrzeichen der Podului-Straße.

Beschreibung des Hauses zum Verkauf in Sibiu:

Das zum Verkauf stehende Haus in Sibiu hat eine Nutzfläche von 120,31 qm und eine Grundstücksfläche von 230 qm, freier Hof ca. 145 qm. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen Technikraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 37,48 Quadratmetern und einem hohen Dachboden, mit der Möglichkeit eines Dachbodens.

Das Höhenregime des Hauses ist: S+P+1E+M/P

Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 37,48 qm und eine Höhe von 1,80 m. Es kann als Wohnraum eingerichtet werden. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt vom Erdgeschoss (Wohnzimmer), und die Treppen sind aus Beton.
Erdgeschoss (72,09 m²) bestehend aus einer Eingangshalle von 3,65 m², einem großen Wohnzimmer mit einer Fläche von 50,93 m² und einer Höhe von 3,35 m, einem Badezimmer von 2,40 m², ausgestattet mit einem Lüftungsfenster und eine Küche von 15,11 qm, mit Blick auf die Straße.
Erster Stock (48,22 m²) bestehend aus einem 12,60 m² großen Flur, 2 Schlafzimmern von 17,57 m² bzw. 11,05 m² und einem 7 m² großen Badezimmer. Die Innentreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss besteht aus Beton.
Dachboden / hoher Dachboden - auf der gesamten Oberfläche des Hauses Möglichkeit eines Dachbodens (8 Velux-Fenster). Der Zugang zur Brücke erfolgt über die Halle im Obergeschoss. Auch im Dachgeschoss gibt es Fußbodenheizung.

Lieferzustand: Das Gebäude ist jederzeit verfügbar und wird im grauen Zustand geliefert, genau wie auf den Bildern. Es hat eine Rahmenstruktur.

Ausstattung: thermisches System mit 20 cm graphitisiertem Polystyrol (oben) - erhöhte Dämmleistung und Reduzierung der Wartungskosten um 50 %, Mischaufbau aus Rahmen und Betonscheiben, Großteil der Betonwände (C25/30 im Erdgeschoss und C30/37 im Untergeschoss), Betonplatte zwischen den Ebenen, Veka Spectral Doppelverglasung, Hot Rod, Außenrollos, Zentralheizung + TECE-Fußbodenheizung (auch im Dachgeschoss), Elektroinstallation in Position gebracht (Leiterkopf, regulierbares Licht - Tensiometer), Alarmanlage und Überwachungssystem, Blechdach.

Weitere Vorteile und Vorteile dieses zum Verkauf stehenden Hauses in Sibiu:

- Keller und Dachboden - die Möglichkeit, sie in Wohnraum umzuwandeln
- Neubau - Bau 2021/2022
- Premium-Ausstattung - neuste Generation
- Einfamilienhaus - Freihof ca. 145 qm

- Bereich der Häuser - einfacher Zugang sowohl zum zentralen Bereich als auch zur Autobahn A1

Dieses zum Verkauf stehende Haus in Sibiu ist gelistet und kann sofort erworben werden, sowohl mit eigenen finanziellen Mitteln als auch mit Hilfe eines Bankdarlehens. Der Preis der Immobilie bleibt unabhängig von der vom Käufer gewählten Zahlungsmethode gleich.

Standort des zum Verkauf stehenden Hauses in Sibiu:
Das Haus befindet sich im Gusterita-Viertel, in der Podului-Str., mit einfachem Zugang sowohl zur Altstadt als auch zur Autobahn A1.
Die Zufahrtsstraßen zum Grundstück sind zu 100 % begrünt und beleuchtet.

Interne ID: 18151
(Wir entschuldigen uns für die Fälle, in denen diese Bedingungen nicht eingehalten werden. Die NCL-Agentur gibt nur die von den Entwicklern mitgeteilten Informationen wieder.)