Das Noua Casa-Programm ist der beliebteste und zugänglichste Weg für viele junge Leute, die zum ersten Mal Eigentümer sein möchten. Dieses Regierungsprogramm erleichtert die Suche der interessierten jungen Familien durch Hypothekendarlehen, die durch günstige Zinssätze und eine geringe Anzahlung gekennzeichnet sind.
Noua Casa ist eine aktualisierte Form des Prima Casa-Programms, eines Programms, das bereits seit 2009 existiert. „Die rumänische Regierung hat die Garantieobergrenze des Noua Casa-Programms, Ausgabe 2021, im Wert von 1,5 Milliarden Lei genehmigt und durch die Verordnung Nr. 441 vom 24.03.2021 hat das Finanzministerium die Verwaltungsgebühr des Garantiesaldos von 0,40% auf 0,30% gesenkt.“, so eine Pressemitteilung von Digi 24.
Es gibt drei Bedingungen, die die natürlichen Personen erfüllen müssen, um von diesem Programm zu profitieren: 1. Sie müssen die Eigenschaft als Kreditnehmer in Bezug auf den Finanzier erfüllen; 2. Sie müssen auf dieses Programm für eine einzige Wohnung zurückzugreifen, die sich auf dem Gebiet unseres Landes befindet und im Grundbuch eingetragen ist, sodass alle gesetzlichen Bedingungen erfüllt sind; 3. Bei der Beantragung eines Darlehens muss die Person eigenverantwortlich erklären, welche Immobilien sie besitzt und wie diese erworben wurden.
Laut dem Leitfaden des Nationalen Garantiefonds beträgt der Höchstwert des gewährten Darlehens 66.500 Euro für Wohnungen mit einem Höchstpreis von 70.000 Euro – mit einem Mindestvorschuss von 5%. Im Fall, dass die Wohnungen zwischen 70.000 und 140.000 Euro kosten, so beträgt der Mindestvorschuss 15%, und die Bank kreditiert höchstens 119.000 Euro.
Wie kann ich mich für das Programm bewerben?
Um sich für dieses Programm bewerben zu können, müssen Sie über ein stabiles monatliches Einkommen verfügen. Der Wert hängt vom Betrag ab, den Sie benötigen, und von der Bank, an die Sie für dieses Vorhaben wenden. Menschen, die den Mindestlohn verdienen, können sich ebenfalls über das Noua Casa-Programm für eine Wohnung qualifizieren, aber der bereitgestellte Betrag wird unter der Höchstgrenze für diese Art von Wohnung liegen.
Die Akte jedes Kandidaten durchläuft eine Überprüfungsphase, die von mehreren internen Abteilungen durchgeführt wird. In der nächsten Phase, nachdem die Änderungen vorgenommen worden sind und die Bank die Akte mithilfe der App an den Nationalen Kreditgarantiefonds für kleine und mittlere Unternehmen zurücksendet, wird der Prozess zur Überprüfung der Akte fortgesetzt.
In solchen Situationen kann sich das gesamte Genehmigungsverfahren der zuständigen Abteilungen und die endgültige Genehmigung verzögern, und die Analyse der Akte wird vollständig überarbeitet. Mit anderen Worten: wenn die Bewerbungsunterlagen korrekt sind und alle Informationen enthalten, ist das Genehmigungsverfahren kürzer.
Im Portfolio der New Concept Living-Agentur sind Objekte enthalten, die für diese Art von Kredit geeignet sind, mit verschiedenen Arten von Einteilung und in verschiedenen Gegenden der Stadt, aber insbesondere diese Einzimmerwohnung zum Verkauf, die über einen geräumigen Balkon verfügt, geeignet für die Zeitspanne, in der wir uns befinden, befindlich in Șelimbăr.
Käufer können auch diese möblierte und ausgestattete Zweizimmerwohnung zum Verkauf in der Gegend Calea Cisnădiei besichtigen, einer Gegend, die sich in voller Entwicklung befindet.
Anstelle einer Schlussfolgerung
Das gesamte Verfahren ist umfangreich und alle Käufer, die auf diese Art des Hauskaufs zurückgreifen, müssen akzeptieren und verstehen, dass es länger als erwartet dauern kann, bis sie das Geld erhalten. Die Eigentümer, die verkaufen möchten, verstehen jedoch, dass es sich um ein umfassendes, komplexes Verfahren mit vielen Analysen handelt, und sind mit der Wartezeit einverstanden.
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